济南市县西巷商业项目研究（下）doc46

天河城位于广州天河区天河北路及体育东路交汇处，正对体育西路地铁站出口，被视为广州现时最成功的大型现代化购物中心。此项目由广东天贸 (集团) 股份有限公司投资发展，于1996年开业。
天河城是纯商业物业，总建筑面积达130,000平方米，共八层商场由地库一层至地上七层，另有地库二层及三层为停车场可提供900个泊车位。
96年开业初期，天河城的天时地理人和均不足，天河区当时仍是刚开发之新区，地铁站仍未通车启用，人流、车流极少，到处是建筑工地，没有商业气氛，当时天河城的300多个铺位出租率不足40%。
发展商坚持商铺只租不售，并于97年引入主力租户──著名日资百货吉之岛，承租地库一层全层楼面，达万多平方米，开设广州首家分店，引入销售鲜活食品的「未来超市」概念，引来当时广州零售业界的震撼，并成功吸引大批消费者。同时发展商亦与南大集团合作开办天贸南大百货，共二及三层部份楼面，作为商场另一主力店。

..............................