浦江商业市场分析(doc 20

经过为期两天的市场调查，浦江的商业相对比较集中，主要分布在人民东路、和平北路、和平南路、新华东路，其余的商业相对分散，有少数专业市场分布四周，但商业氛围一般。
1）商业区域及业态分布
① 中心商业区
● 福泰隆广场：
位于浦江商业的第一核心圈，总建筑面积逾38000平方米，是一个集购物、餐饮、娱乐、休闲、综合服务于一体的的现代化复合型商业广场。
地下一层：服装、饰品
一楼：服装、手机、鞋、珠宝
二楼：钟表、超市、服装、包
三楼：品牌服饰、男女装、运动休闲装、内衣、童装、皮具、健身器材
地上一层部分可买以外，其余楼层均为出租，首年返还2个月租金。
例：地下15㎡10600元/年，即1.9元/天/平方米。
人流量测算：
下午15：50-15：55，进120人，出150人，共计270人，一分钟54人，人流量25920人/天，由于其出入口南北各设一个，所以对测算会有一定影响，实际数量应当更高。

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