某楼盘营销推广报告书(ppt 76页)

某楼盘营销推广报告书目录：
一某年项目工作回顾总结
二某年项目营销推广策略

 

某楼盘营销推广报告书内容提要：
经统计分析，鲁商·凤凰城项目成交客户整体特征为：
1、地段与观景效果是客户购买的最重要因素；
2、对价格敏感性相对较弱，资金承受能力整体较强，付款方式以贷款为主
只有10%左右客户选择一次性付款；
3、全部都是二次以上置业者，其中三次以上置业者占多数；
4、客户80%为经商人士，其中以板材、五金、服装等个体经营者居多；
5、客户年龄主要集中在35—60岁之间，受教育程度以高中、中专学历为主
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9月份美国次贷危机席卷全球，中国经济面临考验，房地产首当其冲，受到严重影响。第四季度初，中央与地方集中出台相应利好政策，旨在保障国内经济稳定健康发展，
削弱世界金融危机带来的负面影响。而房地产市场并未有所转机，市场观望情绪依然
严重，房地产市场进入冬天。
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联合·世纪新筑：
该项目涵盖联排/叠拼别墅、花园洋房和观景高层等高端住宅产品。一期“美林湾”主要为花园洋房，首推1、2、3、4楼，房源约90套左右，主力户型为90和130平米通透三居室。11月15日正式VIP认筹，活动效果差，客户到访少。首推房源部分预计在某年4月初正式推出，其中90多平米的多层产品将对本项目95平米左右户型产品的推售产生较大冲击。

 

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