宁晋聚房地产项目营销推广整合策略(ppt 107页)

宁晋聚房地产项目营销推广整合策略目录：
一、 市场分析
二、 产品分析
三、 营销策略
四、 推广计划
五、 整合传播

 

宁晋聚房地产项目营销推广整合策略内容提要：
优势：
 ⑴ 规模大
 ⑵ 紧邻社区花园
 ⑶ 知名开发商
 ⑷ 小区设施配套齐全
 ⑸  建筑规划错落有致 
 ⑹  水景豪宅 
 ⑺  户型合理
劣势：西面紧临宁晋县排污区，虽规划改造为水上公园，但投资较大工期尚未确定。期房销售。
    作为本案的主力竞争对手我们必须要高度重视。首先天山水榭花都水景豪宅的高端定位成为宁晋县房地产市场的引领者，区位优势相对明显，离县中心仅1公里，整体规划按以往惯例都采取景观先行的策略，优化城区环境治理污染等举措，不仅得到县政府的鼎力支持，也是民心所向。虽然改造工作受资金、周期以及投资风险的影响，但是还是具有很强的可操作性和可行性的。知己知彼方能百战不殆，只有重视对手的存在，以更加理性的定位展开市场竞争才更有取胜的把握。通过对宏观市场以及竞争楼盘的深入分析，本案在机遇与挑战并存的条件下，应迎合消费市场，进行差异化产品定位和推广诉求。
    水榭花都作为本案的主力竞争对手，须对项目系统策划并进行差异化定位来展来竞争。本案的推广主要围绕区域发展潜力、重点炒作其生活方式、充分挖掘项目卖点、提升项目附加值人文内涵。如何挖掘产品本身所存在的卖点，同时赋予聚福缘一种能从情感上与消费者沟通、鲜明的品牌形象，是下阶段推广的重要任务。片区的共性使聚福缘的竞争起点很高，我们必须全面整合硬件优势，同时为项目提炼出与宁晋人文高度结合的主题。

 

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