某居住项目投资分析报告(doc 13页)

某居住项目投资分析报告目录：
目录………………1
一、总论………………2
1.1 项目简介………………2
1.1.1项目概况………………2
1.1.2 项目规划总体要求………………2
1.1.3 项目建筑面积指标………………2
1.2 编制依据………………2
1.3 主要经济技术指标………………3
1.4 结论………………3
二、市场分析………………4
2.1 宏观环境分析………………4
2.1.1 城市概况………………4
2.1.2经济发展状况………………4
2.1.3 居民生活水平………………5
2.2、房地产市场分析………………5
2.2.1 房地产市场综述………………5
2.2.2 板块特征………………6
2.2.3 未来发展趋势………………7
三、项目周边环境………………7
3.1 项目周边环境分析………………7
3.1.1 周边环境………………7
3.1.2 SWOT分析………………8
3.2 竞争性楼盘分析………………8
四、项目定位………………9
4.1 总体定位………………9
4.2 产品定位………………10
4.3 客户定位………………10
4.4 价格定位………………11
五、财务效益………………12
5.1 销售收入测算………………12
5.2 建设投资估算………………12
5.3 不确定性分析………………13
5.4 经济效益评价………………13

 

某居住项目投资分析报告内容提要：
SWOT分析：
Strength：
地理位置得天独厚，处于规划的城市中心位置，紧邻区政府
交通便捷，水、陆、轨道交通立体化交通格局即将形成
周围居住区气候逐渐形成，生活配套逐渐完善
Weak：
北面是一片尚未开发的农田，容易造成荒凉的感觉
地块中间有一个污水处理厂和高压电线，在一定程度上影响项目形象
Opportunity ：
北面临近老龙泉港，可以引入至小区内作水景
金山区房地产市场仍处于上升势头，未来走势较为乐观
Threat：
周边竞争性项目较多，本项目面临销售压力
宏观经济政策存在较多变数，可能对房地产市场的走势产生影响。

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