XX城市花园项目策划方案（DOC 28）

目   录
第一篇 项目分析 4
一、 市场分析 4
（一） 项目优势与劣势分析 4
（二） 项目机会与威胁分析 4
二、 项目定位 4
（一） 项目总体定位 4
（二） 项目功能定位 5
（三） 项目业态定位 5
三、 卖点分析 6
四、 入市时机 6
第二篇 项目总体营销策略 8
一、 项目总营销策略分析 8
二、 纯商业板块营销策略 8
（一） 纯商业板块概念阐释 8
（二） 纯商业板块筹建策略 8
（三） 纯商业板块经营策略 9
（四） 纯商业板块效益分析 9
三、 纯公益板块营销策略 10
（一） 纯公益板块概念阐释 10
（二） 纯公益板块筹建策略 10
（三） 纯公益板块经营策略 11
（四） 纯公益板块效益分析 11
四、 综合板块营销策略 11
（一） 综合板块概念阐释 11
（二） 综合板块筹建策略 11
（三） 综合板块经营策略 13
（四） 综合板块效益分析 13
五、 住宅板块营销策略 14
（一） 住宅板块概念阐释 14
（二） 住宅板块筹建策略 14
（三） 住宅板块经营策略 14
（四） 住宅板块效益分析 15
第三篇 营销推广策略 16
一、 整合营销 16
二、 包装策略 16
（一） 现场营造 16
（二） 导示系统 16
（三） 环境包装 16
（四） 资料包装 17
三、 公关策略 17
四、 广告策略 18
第四篇 商业运作策略 20
一、 进度策略 20
二、 招商策略 21
三、 业主策略 22
四、 规划策略 22
五、 管理策略 22
六、 价格策略 23
第五篇 总  结 24
一、 项目分析 24
二、 总体营销策略 25
三、 营销推广策略 27
四、 商业运作策略 28

 

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