异地置业行业策划案(doc 9)

 

目录
前言
第一章 中国房地产异地置业市场分析及前景预测
第二章 本中心定位宗旨及发展目标
第三章 中心组织架构及各部门职能确定
第四章 营销推广模式确定
第五章 媒体宣传推广策略
第六章 年度发展阶段划分及工作内容
第七章 建议总结
前言
     中国房地产在经历了“人适应房子”到“房子适应人”的转变后，进入了新的发展阶段，这就是“房子引导人”。在这个阶段，原有的市场观已经不能够满足市场真正的需求，我们必须要以科学的发展观来指导房地产业，在新的、更高层面上选择和确立适应产业发展的市场观。
传统的房地产市场理论认为房地产是不动产，因而目标客户往往以项目所在地为圆心，设定一个半径不等的区域，作为市场研究的范围。如今这种“原住地”概念的局限市场观完全不适应社会的发展。汽车时代来临带来的活动范围大大超出了“原住地”的限制，社会10大阶层的形成使“物以类聚，人以群分”的需求强烈冲击着原有的居住观念，人们自觉不自觉地向各自的品牌社区“归队”。经济的发展，使异地置业成为可能。于是我们能在海南三亚看到一批又一批来自内陆，来自东北的购房群体。从这个意义上说，谁树立了开放的市场观，谁就拥有了开放的市场.
异地置业的兴起，是中国居住消费发展到一定阶段的必然，其所带来的居住消费领域的革新和变化，将是对整个房地产业界一次不小的震动。而传统的置业观念也伴随着社会经济的发展，区域间经济联系的加深和交通状况的改善,也在发生着变化。一些“成功人士”开始选择那些经济发展迅速、环境优越、城市配套齐备、就业机会充裕的异地城市进行置业，传统房地产市场的地域性特征逐步弱化：北京已售的高档商品房中近半数被外地人购买；大连的高档住宅约1／3属于外地人；海南五成以上的商品房落在异地购房者名下；杭州、福州、太原等省会城市的房产亦有一半非本地人所有……
   河北”中京异地置业中心”正是在这种市场背景中应运而生的, 作为一个创新的跨地区消费平台， 旨在搭建一座异地推广的桥梁，这座桥梁的两端承担着客户与开发商的双重责任，并为广大市民和投资客户打造一个全方位异地置业资讯平台和沿海风景住宅展示网络，让更多异地置业者可以更全面、集中地欣赏到优秀风景住宅的风貌，帮助更多客户实现异地置业的梦想。同时深入推广异地置业的投资理财新观念，加速房地产“第二流通渠道”的发展。

 

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