华润积玉桥项目策划总纲(上)ppt53

一.市场分析
宏观市场走势
2004年上半年总体情况：
初期迅猛增长，4月以后逐渐回落，发展趋向平稳，但是稳中有升的局面 。
单价涨幅趋缓，需求放大。
直接原因：宏观调控。

一.市场分析
宏观市场走势分析:
客观数据分析 (经济指标/投资增长和GDP增长的比值/预销售面积持续大于竣工面积/销预售价格平均涨幅/空置率/房价收入比/房地产景气指数等)
房价在全国同类城市中处于偏低水平
需求潜力很大
土地市场的逐渐成熟将为满足需求、平抑房价发挥积极作用
开发企业优胜劣汰的步伐将大大加快
产品和营销创新意识不断增强
住宅供应向多元化和精品化方向发展
房地产布局仍需进一步调整 ,新区配套设施滞后

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