案例金奖楼盘苏堤春晓名苑策划案doc27

一、    关于项目
(一)    苏堤春晓名苑项目简介
本案位于普陀区与静安区交界地带，北依苏州河，南贴长寿路（上海著名的商住一条街），东临叶家宅，西靠武宁路，与上海南京西路CBD在10元的出租车起步价范围内。周边不但有家乐福超市而且有多条公交线路。
虽然属于普陀区，但也是市区住宅的上佳地段。紧邻苏州河是该案区位的最大价值所在。苏州河从景观价值而言，政府总投资200多亿元，10 年时间进行大规模整治改造，目前一期阶段性治理已经大功告成，无论是水质，还是两岸景观，都得到较大改善，而两岸的楼盘价格更是足足翻了一番。从人文价值而言，苏州河见证了上海的洋场文明、工业文明和今日的人居文明，作为上海市唯一的一条历史河流，没有理由不成为这个城市最具有文底蕴的生活基址。因此，该区位的住宅价值不可限量。
该案体量在市中心楼盘比较而言，也非常难得。占地总面积78.29亩（约52,200平方米），建筑面积21.17万平方米。这样大体量的楼盘形象对上海城市的面貌必然都会带来重要影响，因此，该楼盘的开发任务任重而道远。

 

..............................