XXX生态园开发策略计划书（DOC 53）

目  录
1概述 5
2对项目状况的认识 6
2.1市场状况 6
2.2资源现状 8
2.2.1资源优势分析 8
2.2.2限制因素 9
2.3竞争态势 10
2.4综合背景分析 11
2.4.1文脉分析 11
2.4.2社会经济分析 11
2.4.3XXX人经济分析 13
2.4.4城市规划方面 13
2.4.5行业发展趋势 14
2.4.6政策法规分析 14
2.4.7执行者分析 15
3对项目状况的解析 16
3.1项目概况 16
3.2地理属性 17
3.3社会属性 17
3.4市场属性 17
3.5可开发利用土地分析 18
3.6综合解析 19
3.7 市场分析 20
4项目定位及分类 25
4.1多角度的项目定位 25
4.2项目定位的分类 25
5理念的形成 26
5.1对主要问题的判断归纳 26
5.2主题 27
5.3理念 28
n 可持续发展理念 28
n 城市经营理念 28
n 城市旅游理念 28
n 休闲体验理念 29
n 文化回归理念 29
6开发策略分析 30
6.1旅游开发策略分析 30
6.1.1旅游开发SWOT分析 30
6.1.2旅游开发策略选择 31
6.2可利用土地开发策略分析 31
6.3整体开发策略分析 33
7策略计划 35
7.1计划对功能的要求 35
7.1.1对旅游功能的要求 35
7.1.2对地产功能的要求 36
7.1.3总体功能的要求 37
7.2投资预算及投资模式 39
7.2.1 旅游项目投资预算 39
7.2.2地产项目投资预算 39
7.2.4投资模式： 41
7.3未来市场预期收益 42
7.4开发计划、步骤 45
7.5启动计划 47
7.5.1功能产业启动分析 47
7.5.2启动地块分析 48
7.6经营管理建议 49
7.7融资程序设计 50
7.8发展环境的优化 51
附录 参考案例 53

 

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