某地产全程策划报告(doc 51页)

某地产全程策划报告目录：
前   言………………1
1.市场分析………………2
1．1．区域市场分析………………2
1．2．定向市场分析………………4
1．3．项目分析………………5
1．4．竞争对手资料分析………………7
1．5．项目周边配套状况………………15
1.6.项目企划思路………………15
2．项目市场定位………………20
2．1市场定位………………20
2．2．项目形象定位………………22
2．3．目标客户定位………………24
2．4．目标市场细分………………28
2．5．目标客户………………31
3．销售策略建议………………32
3．1．市场气氛培养………………32
3．2．促销手段建议………………34
3．3．付款方式建议………………39
4．宣传策略………………40
4．1.媒体选择建议………………41
4．2.宣传主题………………43
4．3广告创意及诉求………………47
4．4广告宣传推广策略………………48
4．5、媒介的组合策略………………49
结 束 语………………51

 

某地产全程策划报告内容提要：
天河区位于广州市东部，东与黄埔区相连，南濒珠江，西南接东山区、北连白云区。总面积147.77平方公里，人口41.8万人。天河区交通四通八达，是广州市连接珠江三角洲及粤北粤东地区的要通。全区有中山大道，黄埔大道等63条主要干道，广深高速公路共穿东西，广州火车东站和地铁号线天河终点位于区内。天河区是广州著名的科研高教区，有超过22所大专院校，34间科研院所，15所中学、1所职中、61所小学、95所幼儿园。区内社会保障事业发展较快。
由于城市中心东移，天河区作为新兴区域，也就成为了广州市商品楼集中地。天河区楼盘分布相对集中，主要分布在以天河北、员村、天汕路、东圃为中心的集中区域。
随着城市向东移的规划现状日渐成熟，有关新城市中心的利好信息不断展示在人们眼前，故天河将发展成为以天河政府为中心。天府路为中轴线的新城市中心，根据其发展的特点，东移重心将会沿着中山大道沿线发展起来，而黄埔大道沿线则因为工厂、企业众多，村落范围广阔等负面特点，使得此带区域向现代化城市规划迈进受到一定程度的阻碍。

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