沿海房地产项目营销提案(ppt 142页)

沿海房地产项目营销提案目录：
一、区域板块认知
二、项目定位简析
三、营销定位
四、营销策略
五、推广总策略
六、各阶段推广策略
七、媒体渠道
八、销售基础条件
九、易居中国·成都
十、附件1：团队构成
十一、.............

 

 

沿海房地产项目营销提案内容提要：
   形象推广策略：经过前面的强销期，项目形象已深入人心，特别是“水岸生活”的概念已经由前期的概念层认识，转化社区功能性的了解。本阶段将以“慢板生活”作为贯穿全程推广的主线，作为“水岸生活”主题的升级，对核心区的四座“楼王”进行去化。围绕“慢板生活”生活，利用“环境”、“实景”两个卖点作为支撑，充分体现三期楼王价值。
网络媒体：
特点：传播速度快，广告驻留时间长，费用较低，相关查询便捷，广告点击量和反馈可精确统计。美中不足的是需要专业查询设备支持（电脑），且查询者的文化层次要求较高。
建议选择：我方推荐在：搜房网、焦点网两个网站上进行相应的推广宣传。均属于专业地产网站，专业性较强，网络媒体的交叉组合，可成为我们在网络宣传上的良好支持。
户外广告：
特点：适合做楼盘整体形象， 而不适合于细节繁复的讯息传递，可利用其特性与其他媒体相配合，达到立体的宣传效果。
建议选择：项目周边主要路段、区域客户重点聚居路段、市内一些繁华路段等。
DM ：
特点：可以把握客户特征和广告到达率，有的放矢。
建议选择：银行卡金卡对帐单数据库、俱乐部数据库、轿车车主数据库、数据库等

 

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