济南山水庭院房地产策划管理汇报(ppt 44页)

济南山水庭院房地产策划管理汇报目录：
1、 市场现状分析
2、 项目现状分析
3、 营销推广建议
4、 销售执行方案

 

 

济南山水庭院房地产策划管理汇报内容提要：
市场总结：小高层、高层已成为目前济南房地产市场中的主导产品。
竞争项目中存在的物业类型较为丰富，但多层物业存在较为普遍，但总体市场放量较少。突显了其稀缺性。
本案启示：高层、小高层产品市场接受度逐步提升，多层已迈入稀缺产品行列，为本案入市产品带来利好。
市场总结：除少数高端物业（海尔绿城）风格比较独特，竞争项目多为现代及欧式风格。
本案启示：市场中现代建筑风格同质化较为严重，古典与欧式、西班牙等建筑风格，容易脱离同质化竞争。本案风格与市场在售多层相近，无风格特色。
建筑形式：以小高层、高层形式为主，多层稀缺且规模相对较小。
装修标准：除黄金99（多层）、海尔绿城之外，基本以毛坯交房为主
建筑风格：现代、欧式，其余项目风格类同。
景观环境：整个片区多利用天然的山景及坡地塑造项目园林景观。在天然水景缺失的项目中，也注重通过人工水景的弥补来提升项目的居住档次及感受。

 

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