广东中山丽意居房地产项目前期策划方案(doc 25页)

广东中山丽意居房地产项目前期策划方案目录：
1、 中山市宏观市场整体状况
2、 重点竞争市场研究
3、 产品基地研究
4、 竞争分析
5、 客源分析
6、 SWOT分析
7、 营销概念构想
8、 关于产品的具体建议
9、.......................

 

 

广东中山丽意居房地产项目前期策划方案内容提要：
     此前提及，不少地产商对后市发展还是相当有信心的。一方面潜在客户并未得到完全激发，不少地产商困于资金回笼压力依然会保持一定的促销力度。另一方面，为了保证一定的收益，地产商对于促销的方式、深度将更趋抓紧，故此，整体市场试探性的促销方式将仍然得到延续。
     在房价方面，整体市场将迎来窄幅波动时期。这是建立于整体市场波动因素依然显著的基础之上，政策调控因素、银根松紧因素将成楼市后期发展趋向的关键所在；从区域方面考虑，东区、石岐区高端项目由于占据核心地段，房价的涨跌幅度并不会太大。跌幅最为显著的在于个别的城乡结合部区域、沙溪、开发区是目前中山楼市调幅最为显著的区域。在城市边缘地带方面，提倡双城居住概念的坦洲由于受外围客户的支撑，房价并没有发生太的变动。西北的古镇、小榄，受到强大的消费力支持，房价调幅同样轻微；产品方面，个别别墅产品的价格出现短线调整现象，以雅居乐凯茵新城、世纪新城为代表的别墅价格则主导产品优化与折扣同步方式促销。
    本案地处xx镇的北部，紧邻旭景花园一期用地，距xx镇壹加壹商业区不到5分钟车程，距小榄镇CBD中心不到20分钟车程。总基地面积44482.27M2，折合66.7902亩。项目基地东临xx路、南依镙丝厂与11亩项目及旭景花园相望、西靠xx居四期，北向xx居五期用地。

..............................