天然居初步商业策划方案(doc 28页)

天然居初步商业策划方案目录：
第一章深圳市商业概述
一、深圳市商业概况
1、零售商业行业规模不断扩大，集约化程度越来越高
2、社会消费品零售总额跃居全国十强
3．建成区域商贸中心
4、深圳市商业市场供求关系量表
二、深圳市商业类型分析
1、综合性百货商场。
2、主题性商场、专业市场。
3、超市。
4、百货与超市相结合。
5、连锁专卖（专业）店。
6、个体经营的独立街铺。
三、深圳市商业主要经营方式
1、购销自营
2、招商
四、深圳市商业市场状况和趋势
1、购物百货业日趋成熟。。
2、专业市场不断发展壮大。
3、连锁商业不断发展
4、MALL概念的购物广场是未来商业发展热点。
5、政府积极引导及扶持商业的发展
6、深港商业趋向一体化。
7、中高档商业发展速度加快
第二章景田片区商业分析
一、片区位置及规划
二、景田片区交通概况
三、景田片区的商业分布概况
四、景田商服物业租售状况
五、未来几年内景田的商业前景预测
第三章  项目分析
一、项目基本情况
二、项目SWOT分析
第四章项目定位
一、项目定位
二、档次定位
三、经营模式定位
四、经营商定位
五、投资者定位
六、目标消费群定位
七、经营及租赁合作方式建议

天然居初步商业策划方案内容提要：
综合性百货商场。：
如友谊城百货、国际商场、天安、国贸商场、岁宝百货、免税商场、深房百货、世贸商场、兴华商场、大江南商场、罗湖商业城等，其特点是经营规模较大、经营品种较为齐全，客流量通常低于大型超市，但毛利率相对较高，多采用专柜经营的方式。
主题性商场、专业市场：
如女人世界、男人世界、儿童世界、免税珠宝世界、顺电家居广场、新楚源、铭可达、统球家电、香江家私、金海马家私、好百年家居广场、赛格、佳和电子城、爱华电脑城、华强电脑世界等，其特点是经营品种限于一定的主题。
百货与超市相结合：
如万佳、天虹、茂业等。这是深圳近年来发展较为迅速的一种商业类型，其特点是在同一商场内同时引入百货与超市两种业态，以超市来提高客流量，以百货来确保商场整体毛利率，从而把两者的优势有机地结合起来。

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