房地产经营与管理讲解(ppt 51页)

房地产经营与管理讲解目录：
一、对房地产市场相关概念的前沿探索
二、房地产开发相关数据及房地产开发管理
三、房地产市场个别问题探讨
四、房地产市场营销管理
五、房地产交易与权属登记管理
六、租售比的实质与管理
七、上海住宅建设“十五”计划的主要内容
八、房地产价格评估新方法拓展

 

房地产经营与管理讲解内容提要：
   导致我国房地产业掀起和发展的三大政策支柱：土地有偿使用、房屋商品化、住房制度改革。
“management” 意指经营、管理、操纵、驾驶等。
“administration”意指管理、经营，尤指公共事务、国家政策等管理。
   成思危：“（房地产）管理是（房地产）管理者在多变的客观环境下设法运用各种资源来达到既定目标的各种活动和全部过程。”
   房地产价格申报制度、房地产价格评估制度、房地产价格评估人员资格认证制度和房地产权属登记发证制度（另一项是土地使用权出让制度）。
   合理租售比价的原则：在住房有效使用年限内的租金总支出大于或等于同期售价的总支出，这样买房才比租房合算。

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