城市住宅区业主管理委员会章程(DOC 33页)

一、前言
七、人往前期的特别服务
七、入住前期的特别服务
三、物业管理
九、保安/安全
二、小区简介
二、简介
五、设备及服务
八、业主及用户的其他责任
八、业主及用户的其它责任
六、装修管理
十、关于防盗门、窗安装的有关办法
十、关于业主安装防盗门、窗的有关办法
十一、防火
十一、防火
十三、卫生管理细则
十二、清洁
十五、常用电话号码
十六、结语
十四、保险
（1）提供足够之保护防御设施予楼宇内之结构、装置、装饰等，
避免装修期内有任何损毁。对于桉宇内设备有任何损毁或因缺甜
言蜜语防御设施而导致破坏，包括裂痕、污渍等，有关业主需赔偿一切修缮费用。
（1）管理：具有严格和管理制度，做到违者必罚，奖罚分明。
（1）装修按金-此按金由管理公司按单位面积制定，并由管理公司保存，
作为保障装修期内，承办商或其工作人员对小区物业或其他单位造成破坏、
损耗、涂污时作适当处理。工程完成后，经管理公司检查完毕，才会按实际情况作全部或部分发还。
（2）保安：小区有专门保安力量，实行24小时昼夜值班。
（2）第三者保险-为减少在装修时发生意外所导致损失，
承办商应购置工程期间第三者保险，金额方面由管理处视其单位及工程大小评定。
（2）装修期间不得占用小工内公共地方，为保障其他业主及其他用户的利益，
基有任何人士及物业本身各部分受到直接或间接损害，将由有关用户负责及赔偿。
（3）尽量提供足够防御措施减抵装修期内收到之尘埃、噪音和气味等，
令小区内其他业主，用户不要受到干扰和感觉不便。
（3）清洁：保洁员定时清扫和清运垃圾，保持小区内地段卫生，做到地面无烟头，无
纸屑，地痰迹，无污印，垃圾清运采用塑料袋，以防垃圾清运时再污染。
（4）施工现场必须备有紧急医疗药品，必须有足够防火设备，如恶意火简等，以备发生事故时紧急应用。
（4）绿化：负责小区绿化，四季维护树木，花草，修剪花木，维护绿化景观。
（5）不得在通道走廊、其他公共地方或跨入其他业主单位进行装修工程。
（5）车辆交通管理：对机动车辆进入小区加以限制，保持小区宁静的气氛。
（6）所有通道走廊或其他公共地方不得放置或储存任何建筑装修物品、工具或废料等。
（6）有偿服务：代请保姆，代为购物，你订机票，接送孩子，照顾老幼，
病残，打扫客户卫生，成立老年活动中心等生活服务系列。
（7）不可在小区内之消防喉取水作调制混凝土、清洗地方或其他用途。
（7）有偿中介服务：代业主出租、出售小区住房。
（8）装修工人必须空着适当的衣服及不得赤足出入工作范围，以防发生意外及有碍观瞻。
（8）设立便民的小型超市、便民商店等。
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