“纯美园地”项目营销策划案(doc 53页)

“纯美园地”项目营销策划案目录：
一、项目概况及形象概念提炼
二、项目整体推广策略
三、广告策略及实施计划
四、媒体组合计划
五、现场包装
六、推广费用预算
七、广告活动的评价与监控

 

“纯美园地”项目营销策划案内容简介：
策略是一种思考模式
纯美园地项目在合肥地区房地产市场究竟是处在怎样一个位置？
纯美园地能满足什么样的消费者的需求？
纯美园地最具竞争力的利益点（购买诱因）在哪？
如何对纯美园地在目标消费者心中进行品牌定位？
如何为纯美园地建立一个突出、整体的品牌个性，以使消费者能够区别与竞争者的不同？
如何确立真实而清楚的理由，来说服相信我们（纯美园地）提供的利益点？
如何把握关键“接触点”，更有效率地接触到目标消费者？
解决上述项目工作问题，我们需要有清晰而准确的营销策略，即正确的思考模式。
继而由如下的执行手法，将我们的项目讯息传播至目标消费群体，包括：
1）区隔清楚的广告；2）对象明确的直效营销；3）公共关系活动；4）促销活动；5）VI设计；6）项目包装及展示等
因此，我们的营销策略是：将本项目的内外优势通过科学的梳理、设计，用单一化的讯息从不同渠道进行传播。
即“一个形象、一个声音”的整合营销传播策略。
一、纯美园地项目概况及形象概念
项目概述
本项目地处合肥市北部，西北向城市干道使其距市级行政、文化、金融、商贸中心——“市中心”近在咫尺，距合肥火车站不过十分钟车程，周边、公共设施较齐全，有合家福超市、杏花公园、36中学等，区位条件较优越。
地形地貌：地势平坦、北高南低；
基地分析：地块平面呈梯形状，较为规则。
占地面积：12.62万平方米
建筑面积：15.92万平方米
建筑层数：小高层；多层
容 积 率：约1.28
(以上数据为发展商提供)

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