某市工商局家属楼物业管理方案(doc 31页)

某市工商局家属楼物业管理方案目录：
一、整体方案策划思路
二、管理机构设置和规章制度
三、管理人员配备方案及管理制度
四、房屋维修养护及装修管理
五、房屋共有设备设施管理
六、保安车辆管理
七、急发性事件管理
八、环境卫生管理

 

某市工商局家属楼物业管理方案内容简介：
一、 整体方案策划思路
   针对本物业小区的自然条件和业主构成特点，按照相关物业管理规定和物业管理行业服务标准，本公司准备对###工商局职工住宅小区采取的总体管理思路为：
（一）、安全管理
    安全管理是物业管理中最敏感、最重要、最为业主所关注的工作，必须做到万无一失。针对本小区的特点。本公司采取全封闭式管理，即在人员管理上将进出小区的人员严格实施“来访登记”的方式进行控制；在交通、物品出入管理上，采用本公司独有的“记忆＋规范”法，对小区业主的车辆粘帖有本小区标志的准停卡，标准化管理，以确保车辆及物品出入的安全；同时，本公司独特的“安全预案制”、“巡楼制”“不均衡管理法”也将全面应用于阿城市　工商局职工住宅小区，以确保本小区在安全管理上的万无一失。
   保安人员素质要求：采用复员军人，采取每周六天制准军事化管理、培训；所有服务于本小区的保安人员年龄均在22-28岁，身高173以上。门岗人员必须跨立服务，每天见业主的第一面均要敬礼；统一着装，配饰“人性化”服饰。

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