上海天伦公寓商务大楼策划代理书(doc 41页)

上海天伦公寓商务大楼策划代理书目录：
第一部分项目之市场态势研判
一、上海市写字楼市场扫描————————3
二、中山公园商圈区市场环境————————8
三、项目周边写字楼案例调研————————10
四、项目周边商业调研分析————————17
五、项目所在区域规划与发展————————18
第二部分项目企划与核心策略建议————————20
第三部分租售、推广策略————————29
第四部分销售推广实施方案————————30
第五部分包装方案————————36

 

上海天伦公寓商务大楼策划代理书内容简介:
第一部分
项目之市场态势研判
核心概要：
   上海写字楼物业的买卖市场不在高端，而是中央商务区的中档写字楼领衔主演，但一直以来，缺少突破及扣人心弦之作。并且，由于沪地特殊的市场投资环境，不少写字楼物业在销售通路无法突破时，还是延续以前“商住两用”的老思想。
那么，本项目是否亦要以此手法淡市突围呢？事实上，从项目所处区域的客户群特性以及资源优势来判断，我们认为，对项目销售最有承接力的市场仍是所在区域的写字楼市场。
   项目所处区域为中山公园商圈，无疑，它的未来是值得期待的，但是，就现状而言，若本项目希望以18000元/M2的基准价冲击市场，在三个月内快速解决战斗，它所面对的就必然是一个需要敬畏的市场，需要以选择智慧的来突破的市场！

..............................