创力公司项目前期策划思路doc28

（四） 市场需求分析
    房改以后，由于政策的倾斜和市政方案的迅速落实，贵阳市地产市场空前良好，目前市内房改政策主要有：
§ 住房公积金贷款
§ 住房公积金的实施
§ 存量补贴的发放
§ 按揭贷款（可贷至8成30年）
§ 个人住房贷款
     正是这些政策的实施，加大了人们购房的积极性，促成了商品房的需求热潮。另外公房上市，房屋置换这两项政策大大提高了换房率，增加了大量的二次置业者，使得市场需求量快速上升，前两年的需求量虽然发生了一点变化，特别是去年市场需求量增加到185万平方米左右，城郊结合地区和郊区盘一度出现抢购现象，但整个市场的供求关系仍在5:1左右。

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