上海市高档住宅市场分析状况(doc 68页)

上海市高档住宅市场分析状况目录：
一、上海市总体市场现状分析
二、上海市高档住宅市场分析

 

上海市高档住宅市场分析状况内容简介：
   上海市政府强调要严格控制高度和容积率，特别是超高层。做好日照环境可行性分析和环境容量、城市景观评价，并适当提高标准。
    商品房价格经过了长时间的上涨之后，其房价重心已移至每平方米5000元左右，价格范围在每平米3000—7000元的商品房占据了市场总成交量的七成，上海楼市呈现出“价格重心上移，高端迅速增长，低端萎缩”的状况。房型面积的交易增长速度是“两头快于中间”，即单套在70平米以下的小房型和150平米以上的大房型增速加快，占总体比例明显上升，今年上海房地产市场掀起的“小户型热”和“别墅热”，这一状况在交易数据上得到充分体现。

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