某住宅小区项目综合研究报告(doc 73页)

某住宅小区项目综合研究报告目录：
一、 市场供应及竞争楼盘研究...................................................3
1、 杭州房地产市场现阶段整体供应量分析....................................3
2、 杭州房地产市场各板块供应量和销售情况分析..............................8
3、 某年6.8月份开盘的楼盘价格及销售情况分析...........................36
4、 某竞争楼盘价格及销售情况分析....................................45
二、 下半年市场供应量分析.....................................................50
1、 下半年杭州房地产潜在供应量分析........................................50
2、 下半年杭州各板块供应量分析............................................51
3、 预计在房交会期间开盘的代表性楼盘分析..................................54
4、 预计在房交会后春节前开盘的代表性楼盘分析..............................57
三、 某项目人群定位专项研究.............................................68
1、 某年城北片购房者分析...............................................68
2、 某年城北片购房者分析...............................................70
3、 某项目最终人群定位..............................................72

 

某住宅小区项目综合研究报告内容摘要：
整体品质的提高：
　　国家一方面通过政策下发和监管来控制银行的放贷规模，从而有效抑制过热行业的资金源头，并通过调整资本金比例，来进一步抬高过热行业的准入门槛。另一方面提高个人住房按揭贷款门槛，有效抑制投资客。
　　随着各项政策的实施，房地产企业的资金链继续拉紧，融资难度的加大，意味着房地产开发商的开发成本提高，无疑将加速房地产公司优胜劣汰的过程。有品牌、实力，管理能力较强的公司将获得较大发展空间，并获得更多的政策支持；而实力不强、信用资质较低、历史包袱沉重、负债率较高的房地产开发商如不及时提高自己的融资能力及整合社会资源的能力将面临生存的危险。因此品牌、品质、资金实力将成为未来企业竞争的关键因素，宏观调控有利于整个楼市的品质进一步提高。

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