某房产项目总体策划与构想(doc 71页)

某房产项目总体策划与构想目录： 一、项目的开发理念 二、项目的产品开发要点 三、项目总体规划设计 四、项目发展主题论述 某房产项目总体策划与构想内容摘要： 　　世外桃源项目，其设计思想来自朴素的理念：都市生活渴望重返自然。 　　商品住宅发展到今天，购房者的动机已由“有瓦为房”的生存需求转向“舒适享受”的生活素质追求，而从促使地产商和建筑师们应更超前地组合这些新生活的需求概念，更大胆地创造优质的生活空间。而社会经济基础的发展，高速路网的出现和汽车进入百姓人家，为在城区之外建筑融于自然山水的居所提供了现实的可能性。这就是为什么在新世纪之初，广州地区突出涌现一批山水环境楼盘（重庆部分项目也正在效仿）的重要原因之一。闹市安家的概念正在逐渐淡出，甚至成为无奈的选择，消费者与建设者的共同理念是：环境贵乎自然山水、建筑贵乎山水交融。 　　世外桃源项目由于其地理位置的优越和重庆直辖市的城市功能辐射加强以及沙坪坝、北碚的发展前景，加之有水天花园的前期“热身”，项目规划设计应具有前瞻性和时代感，把人和自然的语言凝炼成建筑语言，进行标志性建筑的理念缔造。 　　项目根据本身的稀缺资源，将以生态环境建筑作为项目的总体设计理念。以人与自然的亲和沟通，居住者生活环境品质的改善，有效地组织人的活动空间为主要设计目的。 　　别墅区各功能单体的组合布置与复合功能相结合，以对居住者对水景、山景、江景等生态植被环境的可近性和视觉感为出发点，并合理的组织人车流线，符合旅游、度假、休闲者的生活习惯，并满足各功能区各年龄阶层的居住者活动的不同需要。 　　世外桃源项目将按照“别墅度假，健康环境，文化教育，体育运动，旅游会所”的五维空间进行规划设计，“以人为本”，高起点、高标准，努力营造一个与城市环境相协调、与自然环境相亲和的人居环境，并体现中产阶层和成功人士“自我价值”实现的理想家园。同时在规划设计中，充分考虑自然环境的属性，应用生态学观念，结合社区文化的现代内容进行规划设计，以创造体现居住特征、可持续发展的跨世纪旅游度假的“亚假日生活”模式的梦幻空间。
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