房地产开发与经营--房地产交易课件(ppt 34页)

房地产开发与经营--房地产交易课件目录：
一、房地产交易的过程
二、土地出让价格及其评估
三、房地产交易价格的形成
四、房地产抵押登记

 

房地产开发与经营--房地产交易课件内容摘要：
    房地产交易是实现房地产产品价值的过程。了解房地产交易的形式和特点，掌握房地产交易的特殊规律，是成功进行房地产交易的基础。本章在对房地产交易进行一般性阐述后，重点对房地产交易价格、国有土地使用权交易、房地产买卖、房地产租赁及房地产抵押进行讨论。
11.1.1房地产交易的概念及形式
    房地产交易是指以房地产为商品而进行的转让、租赁、抵押等各种经营活动的总称，其实质是房地产权利的交易。
11.1.2 房地产交易的特性及原则
房地产交易的特性
标的物位置的固定性
房地合一的特性
房地产交易标的价值金额大、专业性强
房地产交易标的供给的稀缺性
房地产交易中原房地产设定的权利义务具有承接性
房地产交易的原则
及时登记原则
房地连动原则
交易价格遵循国家政策的原则
交易房地产原设定的权利和义务随交易同时转移的原则

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