如何制作房地产行业的广告(ppt 41页)

如何制作房地产行业的广告内容摘要：
房产市场广告投放情况：
　　北京地区前40名项目的广告总额为2.6亿元左右
　　广告前10名占总额的40.3%,包括紫竹,美林,世纪嘉园,恋日家园,御景园,国展家园,太阳园,华馨公寓,嘉慧园,美丽园
　　广告前五名的2000年广告费都超过了1000万元
结论：
　　各项目越来越重视广告
　　广告投放总量呈上升趋势
　　各项目的广告投放以北京四大主流媒介为主,尤以北青,精品为最重要
　　各项目全年广告总额占销售额平均2%--3%左右
　　全年广告总额为1200万元：
　　全年营销目标:6栋楼的60--70%左右,共5亿元左右
　　一般房产项目的广告预算为销售额的2%
　　朗晴园的广告预算应为:销售额的2.5%,也就是1200万元,原因有三:
　　朗琴园属新项目,入市成本较高
　　朗琴园规模较大,广告应考虑累计效应,为来年做铺垫
　　70%的销售率,如无足够广告支持有相当难度和风陷
　　媒介发布工作：
平面类媒体(报纸,杂志):
    以北京四大主流报纸为主,重要程度排序为:北青,精品,北晨,北晚  以杂志为配合:三联生活周刊,时尚家居,瑞丽家居,中国新闻周刊等 报纸夹页,直邮广告,随意卡等穿插其中平面媒体为广告的主战场
电波类媒体(电台,电视台)：
　　在重要的销售时期,以电波媒体做为迅速打开知名度,增大信息覆盖面的利器,主要媒体为:北京电视台一套,二套,北京有线台一套,北京交通台,北京音乐台等
户外类媒体:
　　以手帕口桥为圆心,半径2公里的区域应该是户外广告的重点区域车厅灯箱,地铁复兴门东西灯箱采用阶段性做法 高空路牌选择2处可长时间发布
网络类媒体：
　　以几大门户网站,房产专业网站为主
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