某地产项目全盘推广策略报告(doc 23页)

某地产项目全盘推广策略报告内容简介:
     芳草园作为某市中高档的商品房，具有投资和自住的双重价值。因为芳草园所处的某幸福体育中心版块，可以说已经是某金融和经济的新中心，集中了最高档的写字楼和娱乐设施，相应带动对周边住宅的需求，使得幸福北路的商品房租     赁市场一直相当活跃，具有丰厚的投资价值。
     传统某的豪宅，单位面积主要在120平方米以上，以每平方米5000元来计算，总价往往超过60万，能够购买的人群相当有限，主要以商人为主。而此部分买家经过多年的市场消化，存量已经不大，如果再以此类买家为主要消费群体，则必然面临激烈的市场竞争。
     经过详细的市场调查，芳草园发现，幸福区置业者年龄层比老城区置业者要小5--10岁，同时还有不少外地来某发展的年轻高收入阶层。芳草园认为，中高收入的白领和金领人士将成为项目的主要潜在消费对象，他们年龄在28--40岁之间，个人月收入在4000元以上，具有很强的月供能力，家庭结构以三口之家为主，但家庭积蓄不会很多。他们所需要的房子是离上班地点不远，有较高的综合质素，户型面积以两房两厅和小型三房二厅为主，同时，房子要具有较好的保值和升值能力。
在明确了主力消费群之后，芳草园开始展开系列化的营销和推广工作

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