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某房地产销售推广计划(doc 47页)

所属分类:
房地产营销推广
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相关资料:
房地产销售,销售推广计划
某房地产销售推广计划(doc 47页)内容简介

某房地产销售推广计划目录:
第一部分    项目推广总述
第二部分     项目推广具体计划
一、第一阶段:蓄水期
二、第二阶段:入市期
三、第三阶段:发展期
四、第四阶段:稳定期
五、第五阶段 尾盘销售期
(一)关键控制目标
六、控制
七、总体预算表 
附件一: VIP会刊第一期发刊暨VIP业主共贺开盘冷餐会
附件二:国庆购房抽奖活动

 

某房地产销售推广计划内容提要:
营销的关键外部环境因素:
如政府规划、宏观经济的变化、外来企业人口的变化都是营销的关键外部环境因素。
首先市政方面,政府正在全力打造城东副中心的政治经济地位,努力将城东打造为继城南副中心后又一以居住用地、公共用地、绿地等为主,集居住生活、物流配送、科技产业、旅游休闲等功能为一体的综合性城区。城东的整体发展将促使本项目的销售加快,使市民对本项目的接受度大大增加。其次,政府重点规划的“滨河风光带”已经出炉,本项目正处于风光带的中心位置,这将有利于项目所在环境的改善,大大提升了项目所在地段的潜力,这对于项目的销售将非常有利。最后,成都政府在2004年3月23日发布的第21号文件明确规定:“禁止房地产开工项目生产清水房”,成都政府已将精装房提上了议程,这对于本项目销售精装房同样十分有利。
宏观经济的变化主要是指如果经济水平的提高或降低,都会影响到电梯公寓的消费力。基于目前成都宏观经济状况,主要呈上升趋势,并且以较快的趋势上升。
成都的快速发展吸引大量外资和外来人士的进入,据统计,目前成都的外籍人士已经达到5万人以上,这一大批的外来人士会增加对高档电梯公寓,特别是国际化社区电梯公寓的购买或租赁,会直接刺激本项目的销售。


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