城市背景下的商业地产研究(ppt 63页)

城市背景下的商业地产研究内容简介：

城市与商业地产――“城”与“市”
    商业地产一般都分布在城市最重要的地段，最显要的位置，代表着城市的形象，注重商业地产项目与整个城市的协调统一，将能够为城市增光添彩。
 “城市”要有个观念的更新，不然，“城”建得“美仑美奂”，“市”却冷背呆滞了。
从“城”与“市”的关系看商业发展
    一是要特别重视城市发展的趋向，去抓住商业发展的机遇；
    一是应以商业发展的前瞻性、拉动性，影响、促进城市建设的规模转型。对于大型商业地产项目这种有大影响力和拉动力的商业巨市，更当如此。
综观中国的商业版图，以广州、上海、北京为核心的珠江三角洲、长江三角洲和京津塘地区已经开始从行政区划上的城市群落逐步形成从“中心城市—大城市—中型城市—小城市”的逐层辐射的城市商圈，各商圈内呈现出高度一体化的融合局面。现在，广州、上海、北京之间的商业较量已经上升到城市商圈的高度。
未来的商业地产人才。
   －－是既懂城市运营又懂商业规律和房地产运作的复合人才
   －－要站在城市、地产与商业之间，为商业地产项目开展包括商业前期定位、营销方案、出售出租的完善的服务流程，明白应该建多大的商业，商业业态是如何搭配的，实现商业与城市、与房地产最有价值的对接，充分实现城市与商业、商业与房地产的市场联动。

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