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北市区项目定位管理专题研究报告(ppt 54页)

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房地产报告
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北市区项目定位管理专题研究报告(ppt 54页)内容简介

北市区项目定位管理专题研究报告目录:
一、 项目简析
二、 项目整体定位
三、 项目物业定位
四、 项目客户定位
五、 项目形象定位
六、 项目产品定位
七、 项目商业定位
八、 项目价格定位

 


北市区项目定位管理专题研究报告内容提要:
    关于北仓片区:北仓片区的功能定位为:以商业贸易、物流集散、文化娱乐、教育、休憩公园及配套居住为核心的城市综合区。全新合理的规划使本片区发展前景美好,片区内无改造项目;虽然市政配套及生活设施暂时滞后,缺乏生活气息,但片区西部规划大规模居住用地及配套商业、公共设施等,以及作为重要“城市副中心”的定位将使本片区在未来3-5年内成为北市区高品质楼盘的主要供应区域。
    项目分析小结: 北市区居住价值随着新市政规划的确立而被强化,同时又为南市区和东片区的崛起而面临更广阔的竞争环境,故需要树立全新的居住理念,以提升北市区的居住价值;竞争区域来源于全昆明北市区,而客户来自于昆明整个老城区,因此竞争范围会比较广;竞争项目目前供应的产品(户均面积、户型比例及销售价格)相近,以至于客户层相当接近;北仓片区拥有比银河片区更有利的交通竞争优势,但全新的建设区域,需要强势的品牌号召力,包括政府公建、品牌开发商和品牌物业;北仓片区为昆明北市区全新推出的地产板块,而本项目是北仓片区全新推出的地产项目,可以从高起点打造全新形象、树立北市区新的地产标杆。
    适享空间——“适”有“适合”、“恰好”、“舒服”之意,即我们所精炼的建筑不是大而无当、华而不实的,适合的才是最好的,也是最舒适、最符合人的居住行为和习惯;“空间”不仅指建筑的实体空间,也指由室外公共空间、室内半公共空间和单位内私密空间所共同营造出的居家氛围。

 

 


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