深圳、北京出台对房地产的调控政策(pdf 11页)

一、 深圳、北京出台的对房地产的调控政策不会根本改变房价趋势
二、 导致中国房价上涨的根本原因是三大制度的缺陷
三、 金融调控政策基本失灵
四、 结论

 

一、 深圳、北京出台的对房地产的调控政策不会根本改变房价趋势
投资要点：
1、深圳、北京出台对房地产市场的调控政策不会根本改变房价趋势。深圳、北京的政策没有超过2005年“国八条”的范围，力度上更是相差甚远。这些政策是否能得到执行完全看这些行政部门的态度，经验表明过度地依靠行政部门来调控房地产市场是难以取得预期成效。这些措施只能暂时缓和一下房价上涨的速度，不会改变趋势。
2、导致中国房价上涨的根本原因是三大制度的缺陷（住房保障制度缺陷、税收制度的缺陷、政治体制的缺陷），短期内，政府无法消除上述三大制度缺陷，房地产市场的更本文题短期内不能得到根本的解决，只能从细节上修修补补，所以其他的政策都是治标不治本的。

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