某房地产大厦项目研究报告(doc 74页)
某房地产大厦项目研究报告(doc 74页)内容简介
第一部分 市场分析
第二部分 项目分析
第三部分 竞争对手项目分析
第四部分 项目市场定位策略
第五部分 项目整体意见
第六部分 宣传推广策略
第七部分 销售模式分析决策
第八部分 销售阶段设计与目标分析决策
第九部分 项目媒体组合
第十部分 销售组织与管理
一、 贵阳宏观市场分析
(一) 2000年贵阳房地产整体分析:
2000年贵阳房地产面临前所未有的发展良机,与全国许多城市相比,贵阳房地产业形势较好,前几年空置房比例在15%左右,近几年空置率一直较低,这与国家支持房地产业发展的政策逐步完善有关,也与百姓住房消费观念的加强和房改的深入,住房信贷投入增加,开放住房二级市场,减免部分税费等有很大关系。贵阳市的房地产市场价格近年来呈稳中有升趋势,尤其是中心区房价,高层多层升幅不同,多层升幅更大,究其原因,由于市区土地供应减少而使市区商品房(尤其多层)供应相对减少,因而市区房价上扬在所难免。市民也会改变过去那种不愿离开中心区居住的观念,目光朝城郊结合部环境好配套设施齐全的住宅小区转移。乌当、白云、小河地区的房地产开发潜力很大,现在交通道路又有了很大改观,老百姓住房投资升值保值的观念加强,会有更多的市……
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