中国地产市场动态研究报告(pdf 12页)

一. 房地产相关政策及影响
二. 城市建设及房地产开发动态
三. 土地市场
四. 当月房地产市场概述
五. 区域房地产市场价格

阳春三月，房地产楼市乍暖还寒，为了抑制04年增长
过快的房价，从中央到地方纷纷出台相关房地产政策打击房
地产投机，防范房地产金融风险。伴随着央行取消房贷优惠
利率政策的出台，北京、上海、深圳、杭州、温州相继颁布
一系列房地产新政，其中以上海的调控力度最大，出台的政
策最多。
三月，上海从抑制投机需求和扩大供应两方面出台了一
系列“组合拳”：普通住房居住未满一年出售开征营业税；
购买第二套房及以上的，提高首付比例，贷款利率上浮；贷
款购房一年内转让的，商业银行不再提供转按揭服务；全力
推进两个“1000万工程”，即年内将新开工配套商品房一千
万平方米，中低价普通商品房一千万平方米。
各项政策出台后，一手房房价上涨幅度明显减弱。当然
除了政策效应影响消费之外，三月上海新房市场的供应逐渐
放量也有较大影响。……

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