某市房地产市场调研报告(doc 71页)

第一部分　调查设计与组织实施
第二部分　调查数据资料汇总与分析
第三部分  休闲活动和生活形态

第一部分　调查设计与组织实施
一、调查设计
（一）调查目的
1、通过客观深入的市场调查和科学严谨的统计分析，充分了解XX市房地产市场供需空间和价格趋势，确定目标客户群及其对产品和价格的取向，对项目的现有规划提出建设性建议，合理规划小申庄项目地块，明确项目定位，较准确的发挥地块环境特质和经济指标，开发出为市场所接受的产品，实现项目投资效益回报的最大化。
2、根据对项目的定位、规划、市场前景、投资风险的调查研究分析，对后续营销推广策略提供有力支持。
3、随着全面推进小康社会的建设，为更好的把开发区建设成XX市最佳人居生态社区，充分了解XX市民对住宅消费的需求，进行了“建筑无限生活，从懂你的生活开始！”报纸公开问卷调查，树立开发区政府的爱民形象，以及**公司的品牌形象，将项目进行前期推广，获得广泛的公众认知度和关注度。
（二）调查内容
1、对XX市宏观环境的调查
（1）宏观经济及市政规划
（2）XX房地产现状
2、项目自身情况调查
（1）产品的整体研究与特性分析
 项目的地理位置（区域特性、区域交通状况、项目周围环境）
 产品公司组成  （开发商、设计单位、承建单位、策划公司、物业公司）
3、需求市场调查
 未来三年内市民置业意向
 购买偏好（地段、价位、户型与结构、面积、建筑风格设计、装修档次、配套设施重要性）
 购买决策（决策参与、决策影响因素、信息渠道的重要性排序）
 购买行为（适宜置业时期、销售行为主动性、付款方式）
 价格支付能力
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