惠州某房地产市场分析(doc 52页)

一、市场分析区域界定
二、惠阳房地产市场分析
三、XX房地产市场分析
四、区域房地产需求市场分析

一、市场分析区域界定
1.本项目位于国家级经济技术开发区XX西区，目前XX开发区正在进入跨越式发展期，XX的经济环境、政策环境以及房地产市场现状对本项目影响巨大，因此对XX地区的市场分析理所当然。
2.从地理位置上看，其中本项目所在地位于XX西区，XX开发区位于惠阳区的南部，项目用地距离惠阳市区约15分钟车乘，项目的开发与发展无疑会受到惠阳市区的辐射与影响，因此有必要对惠阳的经济政治及房地产市场进行分析。
二、惠阳房地产市场分析
（一）惠阳区概况
行政区划：2003年3月6日，撤销县级惠阳市，设惠州市惠阳区，惠阳区辖原县级惠阳市的淡水、永湖、良井、平潭、沙田、霞涌、澳头、秋长、新圩、镇隆等10个镇等，面积1184平方公里，人口50.77万。区人民政府驻淡水镇金惠大道。由此惠阳由县级市改为惠州市中心城区的一部分，惠州由一个沿江城市变为沿海城市。
区位：惠阳地处惠州南部，珠江三角洲的东南部，南抱XX，与香港隔海相望；西连深圳；中部与惠州市区环接。市中心至深圳58公……

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