中国房地产行业市场研究分析报告(pdf 16页)

一、 行业背景
二、 行业现状
三、 行业展望

一、 行业背景
20世纪90年代以来房地产投资在我国经济和投资增长中起到了重要作用在1990年之后房地产业一直是我国经济发展的热点对我国经济保持快速增长起到了重要的支撑作用特别是在1992--1994年和1998--2001年这两个时间段内房地产的发展具有举足轻重的作用邓小平同志南巡讲话之后我国经济摆脱了1989和1990年的低潮在1992--1994年获得快速发展3年间的GDP增长速度达到两位数投资增长都在30%以上而在这快速发展中房地产投资起到了急先锋的作用在1992和1993年都是成倍增长占总投资的比重迅速上升见图1
从图中可以看到1993年前后房地产投资出现一个明显的高峰期1992年固定资产投资总额为8080.1亿元较1991年增长44.4%而该年房地产开发投资总额为731.2亿元较1991年增长117.6%1993年的房地产热表现得更为明显房地产投资总额1937.5亿元较1992年增长164.9%热潮过后是一个冷却期其中1997年房地产开发投资的增长降到最低点出现了2.1%的负增长随着房地产行业的逐渐成熟和规范房地产投资也由不理性渐渐朝理性的方向发展因此1997年之后房地产投资在固定资产投资中的比重又呈现新一轮上升的趋势见图2……

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