房地产开发项目可行性分析概论(ppt 31页)

第一节 房地产可行性分析概论
第二节 房地产市场分析
第三节 房地产开发项目费用测算
第四节 房地产开发项目财务评价
第五节 房地产开发投资风险分析

第一节 房地产可行性分析概论
一、房地开发项目可行性研究的概念、作用
1、可行性研究的概念
    在投资决策前，对与项目有关的市场、资源、工程技术、经济、社会等各方面问题进行全面的分析、论证和评价，从而判断项目在技术上是否可行，经济上是否合理，并对多个方案进行优选的科学方法。
2、可行性研究的作用
1）为投资决策提供依据
2）作为资金筹措的依据
3）作为编制设计任务书的论据
4）作为有关部门签订协议、合同的依据
5）作为项目审批、申请建设执照的依据
二、可行性研究的内容   (实际案例链接)
1、项目概况
2、市场分析和需求预测
3、规划设计方案的优选
4、项目的建设工期、开发进度安排
5、项目投资估算
6、资金的筹集方案和筹集成本估算
7、经济分析和财务评价
8、风险分析
9、社会经济评价
10、结论
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