房地产开发项目成本预算(doc 28页)

一、房地产经营成本预测分析
二、房地产开发预算的具体内容
三、房地产开发预算文件的组成及编制程序
四、房地产租赁与销售成本构成
五、成本分析原理
六、房地产开发预算的作用
七、房地产开发成本怎样控制

一、房地产经营成本预测分析
    成本预测是根据成本的历史资料，从成本的发展趋势或影响成本的因素变化情况对未来成本水平的定量描述和逻辑推理。成本预测是企业经济预测的重要内容，是企业成本分析的重要组成部分，是企业对其经济活动实观事前控制管理的重要手段。成本预测对于企业经营决策起着决定性作用。
    成本预测方法很多。从成本预测的进行时间上来划分，可分为先期成本预测和期中成本预测两类。
    先期成本预测所谓先期成本预测分析，就是在编制成本计划以前的目标成本预测。一般来说，先期成本预测包括两方面内容。其一是新项目开发前的成本预测，如新的土地开发项目、新的综合开发项目，在进行可行性研究时，必须依据具体条件和开发内容预测出项目的开发成……

..............................