某房地产项目市场研究报告(doc 49页)

某房地产项目市场研究报告目录：
第一部分   宏观区域分析
第二部分   区域房地产的市场分析
第三部分   项目条件分析
第四部分   市场研究结论
附件：  济南市商品住宅市场需求调查分析报告

 

某房地产项目市场研究报告内容提要：
原理与思路：
市场研究与市场推广是市场营销的两个步骤，二者相互关联，不可或缺。前者通过详尽的市场调查，采集相关市场数据，并运用科学的方法加以分析，从而准确把握宏观市场及区域市场的供需状况，深入了解国家政治经济政策对房地产市场的影响，科学的预测市场走向、竞争对手及竞争形式，最终确定准确合理的市场定位；而后者则根据前者的研究成果——市场定位——解决市场推广中的具体措施，如价格策略，销售策略，广告宣传策略，促销手段的组合策略等。
简言之，前者是基础，后者为前者逻辑结论。
体系与方法：
市场调研报告将从宏观和微观两个层面展开，宏观方面包括：宏观经济形势，产业政策向导，房地产项目开发、销售情况，产品自身与市场营销的所处阶段与具体特征；微观方面包括：项目所在区域的自然、经济及人文状况，区域市场的供应及需求分析
区域概况（网上资料或统计局）
（1） 地理位置（位置、所辖区域、面积、市区面积）
（2） 城市性质及地位（城市的历史、文化、所占的重要地位）
（3） 城市规模（城市用地规模、人口规模）
（4） 城市总体布局（城市格局、所含区、规划方向、突出特色）

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