某市房地产业商品房市场调研报告(doc 14页)

一、市场调研总结  ……………………1
二、X X X X市房地产市场现状调查 ……………………………………1
（一）执行小结  ……………………………1
（二）X X X X市房地产市场整体现状调查  ……2
三、X X X X市消费者调查 …………7
（一）执行小结 ……………………………7
（二）被访者基本资料 ………………………8
（三）X X X X市居民对本市房地产市场认知程度的调查 ………………………………10
（四）X X X X市居民购房需求调查  …………13
四、X X X X市房地产市场现状调查分析  ……………………………17
（一）X X 区住宅平均价格高于X X区的原因分析  ……………………………………17
（二）X X 区住宅房价格下跌原因分析   ………18
（三）X X X X市房地产价格增长过快的原因   ………………………………………19
五、X X X X 项目分析  ……………20

一、市场调研总结
此次市场调研主要针对X X X X市目前房地产市场现状和居民消费特征等方面，进行了全面的市场调研。共出动市场调研人员112人次，调查范围包括X X区、X X 区，调查内容涉及上述地区内的楼盘价格、楼盘位置、消费者购房特征等多方面重要信息。采用的调查方法包括：问卷调查、暗访，二手资料分析等方法。数据录入采用软件Excel、Epidate3.02处理，数据处理采用软件Spss13.0处理。
此次市场调研共历时14天，共分三个阶段：市场调研前期，市场调研执行期，市场调研后期。市场调研前期工作，共历时6天（8月28日至9月2日），工作内容主要包括调研内容的确定、调研范围的选定、问卷的设计、访问员培训，调研整体框架的设计等工作。市场调研执行阶段，共历时4天（9月3日至9月6日），工作内容主要包括对调研范围内的楼盘、消费者进行调查。市场调研后期工作，共历时4天（9月7日至9月10日），工作内容主要包括数据录入、数据处理、调研报告撰写等工作。
二、X X X X市房地产市场现状调查
（一）执行小结
针对X X X X市房地产市场现状的调查，采用了一手资料调查与二手资料调查相结合的方式，一手资料的调查，共走访了X X X X市的X X区、X X 区、康巴什区在内的34个楼盘，针对这些楼盘的位置、基本资料、建筑参数、户型面积、价格范围等进行了调查。……

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