某市房地产指数分析报告(doc 25页)

第一部分 总体分析
第二部分 分物业情况分析
第三部分 典型楼盘样本片区分析

第一部分 总体分析
1、 2004年12月抉策70典型楼盘价格指数走势
1.1 总指数
1.2 分区指数
1.3 分物业指数
2. 2003年10月至2004年12月抉策70典型楼盘价格指数主要影响因素分析
2.1 影响房价上涨的主要因素——宏观经济的发展
2.1.1 2004年四季度商品房供需形势——房价最强有力的支撑面
    根据XX抉策地产研究中心的监测数据，2004年四季度，XX商品房总供需比为1.74：1，供大于求情况较三季度有明显加剧，其中新建商品房的供需比是1.53：1。但是四度XX的房地产市场继续呈现严重的结构性供需矛盾的市场特征：一方面有114万平米的潜在需求因为价格、区位、配套等方面的原因在短期内未得到满足；另一方面约……

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