某市物业管理条例(DOC 49页)

（一）专有部分的维修、更新、改造费用，由专有部分业主承担；
（一）专有部分面积，按照不动产登记簿记载的面积计算；尚未进行物权登记的，
按照测绘机构的实测面积计算；尚未进行实测的，按照房屋买卖合同记载的面积计算。
（一）业主人数，按照专有部分的数量计算，一个专有部分按照一人计算。
但建设单位尚未出售和虽已出售但尚未交付的部分，
以及同一买受人拥有一个以上专有部分的，按照一人计算。
（一）业主委员会不依法履行职责的问题；
（一）业主委员会名称，业主委员会主任、副主任、成员名单和身份证明；
（一）以虚列支出、虚报账目等方式挪用、侵占业主的物业专项维修资金、公共收益等共有财产；
（一）公布业主委员会成员名单、办公地点、办公电话、工作制度等信息；
（一）共有部位、共有设施设备的日常维修、养护、运行和管理；
（一）具有完全民事行为能力；
（一）制定和修改管理规约、业主大会议事规则；
（一）协助和配合街道办事处、乡（镇）人民政府做好本条例第九十六条的相关工作；
（一）占总人数百分之二十以上业主以书面形式提议的；
（一）占用地上或者地下空间违法修建建筑物、构筑物；
（一）可以开展经营的场地范围；
（一）向业主委员会移交物业档案、有关物业及设施设备改造、维修、运行、
保养等物业服务相关资料，以及物业服务用房和其他物业共有部位、共有设施设备；
无业主委员会的，向街道办事处、乡（镇）人民政府移交。
（一）屋面防水损坏造成渗漏，严重影响正常使用的；
（一）执行业主大会的决定和决议；
（一）拟定或者制定物业管理相关政策措施和配套规定，以及临时管理规约、管理规约、
业主大会议事规则、前期物业服务合同、物业服务合同、承接查验协议等示范文本；
（一）指导和监督业主大会、业主委员会的组建和换届改选，负责业主委员会备案；
（一）按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务
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