某楼盘广告推广案(doc 15页)

一、 项目介绍
二、 项目SWTO分析及建议
三、 市场动态简析及定位
四、 项目市场定位
五、 广告语建议
六、 形象识别系统建立
七、 销售推广策略
八、 媒介组合策略
九、 费用预算

一、 项目介绍
项目名称：XX
位置：虎门大道26号飞龙山庄
占地面积：
建筑面积：
规模：2栋16层高多层住宅，一至三楼为车库
基本户型：三房二厅   130㎡—180㎡   占  %
五房二厅   230㎡—420㎡   占  %
工程进度：
发展商：XX房地产开发公司东莞分公司
二、 项目SWTO分析及建议
“XX”位于东莞市虎门镇人民中路与金龙北路交汇处，置身于繁华的核心闹市区，堪称真正意义上的“都市心脏”地带，周边生活配套设施齐全，交通非常方便。然而在目前虎门楼市买方市场的情况下，本项目面临着激烈的市场竞争，形势不容乐观，而且项目本身客观上存在着一些薄弱之处，有必要引起我们的重视，具体分析如下：
S（优势点）：
•地理优势：1、交通便捷，处于虎门镇人民中路与金龙北路交汇处，各路通往东莞市的公交车  路、 路出门即可乘坐。
2、伴山情怀，XX地处东较场山、沙漠牙山两大山的半山腰，尽揽虎门镇景，视野开阔空气清新，环境清幽，可谓虎门镇的风林宝地。在商业氛围浓厚、热闹繁华的虎门镇可谓闹市中的桃源。
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