从物权思想和业主权益重新剖析《物业管理条例》(doc 23页)

从物权思想和业主权益重新剖析《物业管理条例》
一、基本概念以及《物业管理条例》的出台过程
二、《物业管理条例》的总则及其适用范围

 

一、基本概念以及《物业管理条例》的出台过程
1、基本概念
世界从法律体系上，主要分为以法德为代表的“大陆法系”和以英美为代表的“英美法系”（也有称“海洋法系”）。大陆法系是“成文法”，就是一切法律要由立法机关（议会、全国人大）制定成条文后，按照立法程序颁布生效;而英美法系是“判例法”，除了立法机关制定的法律外，法官对某个新案件的判例，也可以成为可以参照的法律。简单说就是法官可以立法。中国属于大陆法系，立法权在全国人大，最高人民法院的司法解释也有法律的效力。

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