拆迁非诉业务流程概述(doc 31页)

拆迁非诉业务流程概述目录：
一、律师代理拆迁人、拆迁单位在房屋拆迁前期准备阶段的工作
二、律师代理被拆迁人、房屋承租人在城市房屋拆迁前期准备阶段的工作
三、房屋拆迁评估中的律师实务
四、房屋拆迁补偿与安置中的律师实务
五、被拆迁房屋面积的确定
六、被拆迁房屋补偿安置标准
七、特殊对象的补偿与安置
八、货币补偿款的分配
九、裁决申请与受理阶段
十、裁决审理阶段
十一、行政强制执行阶段

 

拆迁非诉业务流程概述内容提要：
律师代理拆迁人、拆迁单位在房屋拆迁前期准备阶段的工作：
1. 律师代理拆迁人、拆迁单位在房屋拆迁前期准备阶段的工作
1.1 核实拟拆迁地段的土地性质，以确定是适用城市还是农村房屋拆迁的程序。
1.2 核实拆迁人、拆迁单位的主体资格与资质，核实拆迁工作人员的上岗证并核实拆迁人与拆迁单位签订的拆迁委托合同。
1.3 核实拆迁人是否已合法取得国有土地使用权或土地征收征用批准文件且是否依法公示。
1.4 核实拆迁人是否已合法取得建设项目批准文件且是否依法公示。
1.5 核实拆迁人是否已合法取得建设用地规划许可证且是否依法公示。
1.6 调查被拆迁人的基本情况（拆迁的四至范围、房屋类型、面积、户数、人口、老弱病残特殊对象等）。

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