房地产投资潜力城市的分析(doc 73页)

房地产投资潜力城市的分析目录：
第一部分 宏观经济与政策环境分析
第二部分 土地市场分析
第三部分 房地产市场分析

 

房地产投资潜力城市的分析内容提要：
房地产金融政策：
房地产，这个迅速发展的行业，其发展速度与热度已经引起了国家的关注。为给杭州经济发展过热实现“降温”，国家采取了一系列宏观调控措施，以确保包括房地产行业在内的多种行业保持正常稳定的发展。
中央双管齐下，一方面通过政策下发和监管来控制银行的放贷规模，从而有效抑制过热行业的资金源头，另一方面则通过调整资本金比例，来进一步抬高过热行业的准入门槛。某年4月11日央行宣布，从4月25日起，资本充足率低于一定水平的金融机构，将执行8%的存款准备金率，国有独资、股份制商业银行、外资等金融机构将执行7.5%的存款准备金率，目的是限制商业银行的信贷盲目扩张，房地产业是信贷调控的首要对象之一。 4月27日，国务院下发通知，将房地产开发固定资产投资项目(不包含经济适用房)资本金比例从20%提高到35%及以上。

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