某花园项目价值判断投资分析(doc 47页)

某花园项目价值判断投资分析目录：
第一章  美的海岸花园项目市场调研报告
第二章 美的海岸花园规划设计营销
第三章 美的海岸花园质量工期营销

 

某花园项目价值判断投资分析内容提要：
背景概况：
祈福新村的发展商在香港有较丰富的房地产开发经验，某年初，正值中国房地产市场如火如荼之际，发展商挟着房地产市场的深刻了解及充裕的资金，挥师进入了广州番禺市钟村镇，开创了祈福新村，以港资概念在销售上一炮打红。可以说，祈福新村屋村会所、区内穿梭巴士、港式物业管理、气势雄伟的屋村入口等专业手法在当时均超过同行。同时，其宠大的规划、整齐划一的建筑风格、超大规模的人工湖、湖心公园、快捷的施工进度以及每次销售数以千计的“嘘撼”场面，均给人留下深刻的印象。
目标客户群：
祈福新村一直都致力于“度假”消费群体的开发，因而面积偏小，户型较为单一，形成整齐的“军营式”排列。度假设施丰富集中、游乐项目刺激前卫，一次性投资3亿多元，修建了度假型俱乐部，建筑面积达8万平方米，50多项服务，吃、喝、玩、乐应有尽有。为满足城市家庭的度假需求，而修建了祈福农场，以让住客放松身心，亲近自然。

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