资产评估的基本应用方法(ppt 54页)

资产评估的基本应用方法目录：
一、资产评估概述
二、资产评估基本方法
三、资产评估应用

 

资产评估的基本应用方法内容简介：
    通过对资产某一时点价值的估算，从而确定其价值（价格）的经济活动。由专门机构和人员，依据国家规定和有关资料，根据特定目的遵循适用原则和标准，按照法定的程序，适用科学的方法对资产进行评定和估价的过程。重置成本标准——重量成本是指现时条件下，按功能重置资产并使资产处于在用状态所耗费的成本。现行市价标准——现行市价是指资产在公平市场上的售卖价格。收益现值标准——收益现值是根据资产未来预期获利能力的大小，按照“将本求利”的逆向思维——“以利求本”以适当的折现率或现本化率将未来收益折成现值。清算价格标准——清算价格是指在非正常市场上限制拍卖的价格。
    资产的现值等同于本金，资产的未来收益率等同于利率，资产的剩余寿命等同于贷款期限。企业整体资产不是企业各单项可确指资产的汇集，其价值也不等于各单项可确指资产价值的总数。

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