资产评估的基本方法与机器设备评估(doc 32页)

资产评估的基本方法与机器设备评估目录：
第一章、总论
第一节、资产评估的含义
第二节、资产评估的对象
第三节、资产评估的价值类型
第四节、资产评估的假设
第五节、资产评估的原则
第六节、资产评估的程序
第二章、资产评估的基本方法
第一节、市场法
第二节、成本法
第三节、收益法
第四节、资产评估方法的比较和选择
第三章、机器设备评估
第一节、机器设备评估的特点
第二节、机器设备的核查与鉴定
第三节、机器设备评估的成本法

 

资产评估的基本方法与机器设备评估内容提要：
资产评估的含义：
一、资产评估的概念（对资产进行估价）
资产评估是指通过对资产某一时点（评估基准日）价值的估算。
资产评估是指由专门的机构和人员（资产评估的主体，2006年4月考过选择），根据国家规定和有关资料，根据特定的目的，遵循适用的原则，选择适当的价值类型，按照法定的程序，运用科学的方法，对资产价值进行评定和估算的过程。
评估的主体是指评估由谁来承担。
评估的客体是指资产评估的对象（指特定的资产）。
二、资产评估的特点（细看各自包含内容，选择）
（一）现实性
现实性是指以评估基准期（日）为时间参照，按这一时点的资产实际状况对资产进行的评定估算。
资产评估的现实性表现在以下三个方面：
1、资产评估直接以现实存在为资产确认、估价和报告的依据，只需要说明当前资产状况。
2、以现实状况为基础反映未来。
3、现实性强调客观存在。
（二）市场性
资产评估通过模拟市场条件对资产作出评定估算和报告。（资产评估价可能高于或低于交易价）

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