房地产行业税收专项检查.doc10

第六讲  房地产行业税收专项检查

关于2004年房地产行业税收专项检查的文件精神

1、检查对象
辖区内房地产企业。

2、检查年度
一般检查2003年度税款缴纳情况，有涉及税收违法行为的，应追溯以前年度。

3、检查内容
本次专项检查要贯彻各税统查的原则，重点检查营业税、企业所得税、个人所得税的申报缴纳情况。
（1）营业税重点检查内容
1）按合同规定时间应收取而未收到的销售款是否纳税；
2）预收款（预收定金）是否及时纳税；
3）各种换购房地产、以房地产抵债、无偿赠与房地产、集资建房、委托建房、中途转让开发项目、提供土地或资金共同建造不动产、拆迁补偿（安置）等行为是否按规定足额纳税；
4）以投资入股名义转让土地所有权或不动产所有权，但未与接受投资方共担风险，且收取固定收入或按销售收入一定比例提成的行为是否纳税。
（2）企业所得

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